Fisco locale – Minfinanze, pagano l’Imu piena anche gli immobili locati per brevi periodi in attesa di vendita

Gli immobili di proprietà di costruttori ed affittati per brevi periodi in attesa della vendita non possono fruire della esenzioni parziale dall’Imu. A chiarirlo è un un parere del dipartimento delle Finanze secondo cui a dalla seconda rata 2013, ed in via permanente a decorrere dal 2014, sono infatti “esenti dall’imposta municipale propria i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati”.
L’abolizione della seconda rata e così come l’esenzione a regime dal 2014, sono però subordinate a 3 condizioni: la classificazione in bilancio dei fabbricati invenduti tra le rimanenze; la presentazione della dichiarazione Imu per i predetti fabbricati tramite uno speciale modulo e il fatto che tali immobili non siano in ogni caso locati.
L’affitto dell’l’immobile, anche se per brevi periodi fa scattare l’Imu su tutto l’anno, e non soltanto per i periodi in cui l’immobile è stato effettivamente locato. (gp)