Affitti – Studio Tecnocasa, ancora in calo nel primo semestre 2013, si conferma trend al ribasso degli ultimi 5 anni

Con la sola eccezione del 2010, a partire dal 2008 si è registrato un costante calo dei canoni di affitto: è quanto emerge dall’analisi svolta dall’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa che ha analizzato il trend delle locazioni dal 2008 al primo sem2013, distinguendo l’andamento nelle tre macroaree, Nord, Centro e Sud. Dai risultati si evidenzia una contrazione dei valori a partire dal 2008. Contestualmente all’inizio dell’inversione di trend sul versante delle compravendite anche sul mercato delle locazioni si hanno i primi segni di ribasso.
Questo risultato a dispetto della  domanda di immobili in affitto che nel 2008 inizia ad aumentare alimentata da coloro che, in seguito alla stretta creditizia, non riescono ad acquistare. Questo trend è continuato fino ad oggi. Secondo l’analisi, la diminuzione dei canoni di locazione è stata determinata da più fattori come una maggiore offerta di immobili sul mercato dovuta sia alla corsa all’investimento che si ebbe negli anni del boom immobiliare e sia al fatto che i proprietari delle abitazioni vuote, causa aggravio fiscale, hanno optato per la locazione; ma anche una diminuita disponibilità di spesa dei potenziali inquilini; e la stessa volontà dei proprietari di casa di assicurarsi continuità nel pagamento dei canoni di locazione e quindi per questo ribassarli. (gp)