Federalismo demaniale – Italia Oggi, possibile rilancio del Real Estate

Il decreto del Fare ha accelerato il federalismo demaniale e l’affare inizia a fare gola sia ai grandi studi legali che alle boutique più piccole e maggiormente radicate nelle realtà territoriali, è quanto risulta dai pareri rilasciati da alcuni esperti del settore.
“E’ prevista una ripresa nel campo del real estate nei grandi studi legali italiani, i quali saranno chiamati a gestire tale afflusso di immobili nel mercato, cercando di incentivare lo sperato ritorno degli investitori, specialmente internazionali, nel business del mattone italiano” lo afferma Alessandro Mainardi, partner Orrick e responsabile del Tax in Italia.
Lo conferma anche Guido Inzaghi, partner responsabile del dipartimento Regulatory di Dla Piper in Italia, che vede nell’ambito del diritto amministrativo finanziario notevoli opportunità anche alle law firm. «Prima di essere acquisiti gli immobili devono essere soggetti a due diligence per verificarne la possibilità di utilizzi diversi da quelli in atto, sia sotto il profilo urbanistico-edilizio sia rispetto agli eventuali contratti attivi e passivi in essere” sottolinea inoltre che “Particolare interesse riveste l’istituzione dei cosiddetti fondi immobiliari a cui conferire gli immobili acquisiti”.
La Regione Veneto è tra quegli enti pubblici che hanno fiutato le enormi potenzialità della normativa attestando come “il processo di devoluzione venga interpretato dalle amministrazioni come un’opportunità di restituire alla collettività immobili che altrimenti sarebbero destinati all’oblio o, peggio ancora, alla rovina” riporta l’avvocato Franco Zambelli dello studio Zambelli & Tassetto “Questa da subito ha costituito un gruppo di lavoro intersettoriale ………provvedendo a un costante monitoraggio degli elenchi dei beni ed individuando quelli di interesse regionale di cui chiederne, eventualmente, l’attribuzione”.